*Casa Geminada Duplex na Região da Pampulha - Espaço, Conforto e Sofisticação em 115m² de Área Construída* *Destaques do Imóvel:* *Primeiro Pavimento:* Ao entrar, você é recebido por uma *sala ampla* e aconchegante, que pode ser facilmente adaptada para diferentes composições de ambientes, como sala de estar e jantar. A integração desses espaços torna o imóvel ideal para convivência e momentos de lazer. *Lavabo* discreto, bem localizado, oferecendo praticidade no dia a dia e para as visitas. *Copa iluminada*, conectada à sala e cozinha, criando um espaço fluido e funcional. A *cozinha reformada* é um dos grandes destaques do imóvel, com *armários planejados* de alta qualidade, *pia e bancada em granito*, garantindo beleza e praticidade. Um ambiente perfeito para quem gosta de cozinhar com conforto e organização. *Área de lavanderia coberta*, garantindo que o espaço de serviço fique reservado e protegido, facilitando as tarefas diárias. Para maior comodidade, a área externa conta com um *banheiro de apoio* e um *quarto adicional* que pode ser usado como *home office*, quarto de hóspedes ou até mesmo como um estúdio privativo. O *amplo quintal* oferece um excelente espaço ao ar livre, com um *corredor lateral* que liga a garagem aos fundos, proporcionando circulação fácil e independência entre os espaços. Ideal para quem deseja um espaço para jardinagem, lazer ou até mesmo para crianças e pets brincarem com segurança. *2 vagas de garagem paralelas, garantindo praticidade e fácil acesso aos veículos, além de contar com **portão eletrônico*, oferecendo segurança adicional. *Segundo Pavimento:* No pavimento superior, estão os *3 quartos* amplos e aconchegantes, todos com *piso em tábua corrida*, que está em perfeito estado de conservação. Um detalhe que confere elegância e conforto térmico ao ambiente. *Dois quartos* já possuem *armários planejados*, proporcionando excelente organização e aproveitamento de espaço. A *suíte principal* oferece ainda mais conforto, contando com *ar-condicionado*, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. O *banheiro social* é generoso em espaço, com *box blindex* e acabamentos de qualidade, oferecendo praticidade e sofisticação para o dia a dia. *Facilidades para a Compra:* O imóvel está *disponível para financiamento por qualquer banco* e aceita o uso do *FGTS*, facilitando a aquisição do seu novo lar. *Localização Privilegiada:* Localizada na região da Pampulha, famosa por sua infraestrutura completa e proximidade com importantes pontos da cidade, esta casa oferece fácil acesso a escolas, comércios, parques e áreas de lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida para você e sua família.