Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE - CONJUNTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localização privilegiada e de alto movimento. Ponto comercial com ponto de ônibus ao lado e ponto de táxi na esquina, em uma região segura e movimentada. 413m² de área construída Ponto com diversos tipos de comércio e forte valorização, ideal para quem busca investir com retorno imediato. ? IMÓVEL COMPOSTO POR: Loja 1 - 85m² Loja 2 - 72m² Imóvel Comercial aos Fundos - 330m² (2 pavimentos) Detalhamento por pavimento: ? 1º pavimento: garagem (65m²), 1 sala (46m²), área aberta coberta (102m²), área de circulação ampla e 2 banheiros externos (um com 2 cabines). ? 2º pavimento: 2 salas de 52m² e 40m². Água e luz individuais, com energia bifásica. ? RENDA IMEDIATA Os 3 imóveis estão alugados, com contratos prorrogados por tempo indeterminado, garantindo rendimento mensal contínuo para o investidor. ? DIFERENCIAIS ? Localização estratégica e segura ? Região com intenso fluxo comercial ? Imóveis com água e luz individualizadas ? Estrutura versátil para diferentes segmentos ? Todos os espaços alugados (renda imediata) ? Potencial de valorização e ampliação